نصائح يجب عليك معرفتها قبل شراء عقار

نصائح يجب عليك معرفتها قبل شراء عقار

يشهد سوق العقارات تراجع نسب المبيعات بشكل كبير منذ الربع الثاني من 2020 وحتى الآن، حيث يترقب الكثير من الراغبين في الشراء سواء بهدف السكن أو الاستثمار انخفاض أسعار الوحدات السكنية خلال الفترة المقبلة.

إليك 9 نصائح مهمة:

1- لا تتسرع في إتمام عملية الشراء ، ابحث عن العقارات وقارن بينها واختر أنسبها من العقارات المتوفرة في السوق.

2- لا تشتري بأي شكل من الأشكال عقارات لم تكتمل أو غير موجودة ، على الأقل أن لا تقل نسبة إنجاز المشروع عن 10٪.

3- فحص العقار والتأكد من تطابق مساحته مع المساحة الموجودة على المستندات الرسمية ومراجعة الرسومات ومطابقة التنفيذ الأرضي.

4- التأكد من حالة مرافق العقار مثل السباكة والكهرباء والأعمال الخشبية وأن يكون التشطيبات على مستوى معين من الجودة.

5- التأكد من عدم وجود مشكلة في رخصة البناء الصادرة من السلطة المختصة وعدد الأدوار المسموح بها والممتلكات بين الأدوار المسموح بها حتى لا تتم إزالتها من قبل الجهة المختصة.

6- إذا لم تقم بشراء عقارات لا تتوافق مع رخصة البناء ، فيجب عليك التحقق من أصل رخصة العقار.

7- قبل استلامها نهائيا لا بد من التأكد من اكتمال العقار ونوعه.

8- لابد من التأكد من بيانات البائع وملكيته للعقار ومن أوراق الملكية، وهي: عقد شراء الأرض وتراخيص البناء وهل لديك حصة في الأرض أم لا.

9- لابد من التأكد من وجود إعلام وراثة إن كان البائع وريثا وهناك ورثة آخرون معه.

وفي النهاية يجب متابعة السوق العقاري ومعرفة أحدث العقارات من اجل اختيار القرار المناسب قبل شراء اي عقار